空き家管理とは

○「空き家」とは

住宅など建物その他の工作物で、常時人が使用しない状態にあるものをいいます。近年少子高齢化などで社会問題となっており、入院やリハビリ、転勤で急に家を空けることになったり、相続で取得したが活用方法が分からない。もしくは、取り決まらずそのまま放置状態などがあげられています。

○どんな問題が起きるか?

長時間家を空けていると、締め切った家は様々な要因で嫌な臭いや劣化が進みます。 また、ポストに広告や郵便物が溜まっていると、留守であるのがわかり、空き巣などの心配があります。 さらに、役所に苦情・相談・要望として寄せられているケースが増えています。「家屋が壊れて飛散し危険だ、被害をうけた」、「屋根から雪が落ちてきて危険だ、被害を受けた」、「虫の発生、雑草の繁茂等により環境を悪くしている」、「野良動物のすみかとなっていて種々の被害がおきている」など、人の生命や財産に危害を及ぼす状況になっており、様々なかたちで私たちの生活に影響がでています。

○持ち主の責任は?

建物などが壊れたり、建物からものが飛散・落下するなどして、他人に損害を与えた場合は、空き家や空き地の所有者等がその責任を負わなければなりません。被害を受けた方から損害賠償などの管理責任を問われることもあります。

○空き家管理サービス内容

通気換気、雨漏り確認、清掃、メンテナンス、通水、庭木の手入れ、近隣情報の報告など不動産管理会社によって様々なサービスがありますので、直接お問合わせ下さい。

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