管理会社変更のメリット

マンションなど高いものは何度も買う機会がありません。そのため、管理を委託している管理会社が適切な管理・運営をしているかは、なかなか分からないと言えます。管理組合によって状況は異なりますが、組合全体の意思として管理会社を変えるという判断をすることもあり得ます。
以下の点に不満があるようなら管理会社に伝え、それでも改善されないなら管理会社を変更するという選択肢もあります。

○設備管理費削減

電気、エレベーター、電動式駐車場、植木、貯水槽などの点検、修繕にかかる設備管理費。

○管理委託費削減

管理人費用、清掃費、事務費などの管理委託費。

○修繕工事費削減

修繕工事費は、主に大規模修繕用の積立金です。場合によっては見積もりを誤り、過剰に徴収している可能性もあります。余剰金があるなら日々の補修費用に当てたり、月々の管理費の削減につながります。

○管理人の対応の改善

管理会社を見直すことによって、対応や態度の悪い管理人を替えたり、改善させることが期待できます。

○マンションの資産価値向上

LED電球の導入、屋上緑化、CO2削減、オール電化などの取り組みを積極的に行っている管理会社に替えることで、マンションの資産価値を高める効果が期待できます。

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